Analizamos tu situación económica mediante documentos básicos (liquidaciones, certificados, ingresos, etc.) para estimar tu capacidad de pago mensual.
Si tu perfil califica, emitimos una Carta de Pre-aprobación que te permite iniciar la búsqueda de tu propiedad con respaldo formal.
Tú eliges la propiedad que más te acomode. Luego, verificamos que cumpla con los criterios exigidos por el fondo o empresa compradora (tasación, legalidad, regularización y viabilidad comercial).
Durante la firma se realizan dos pagos: • Gastos operacionales (estudio de título, tasación, redacción, notaría). • 10 % del valor de la propiedad como pie inicial, transferido directamente al fondo comprador.
Nuestro equipo se encarga de representarte en todas las gestiones previas a la compra, coordinar con el fondo comprador y supervisar la inscripción final de tu propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.
El proceso comienza con una evaluación preliminar de la situación financiera del cliente.
Para ello, solicitamos documentos personales y económicos básicos que nos permiten conocer su perfil y capacidad de pago.
Nuestro equipo analiza los antecedentes entregados para estimar la capacidad de pago mensual y definir si el perfil califica para avanzar dentro del modelo de acceso a la propiedad.
Si el perfil cumple con los requisitos, se entrega una Carta de Pre-aprobación Condicional, la cual confirma que el cliente está en condiciones de iniciar el proceso de compra.
La pre-aprobación está sujeta a que la propiedad seleccionada cumpla con los criterios exigidos por el fondo o empresa compradora, que incluyen:
Legalidad y regularización.
Tasación comercial.
Viabilidad técnica y jurídica.
Al momento de la firma, se deben realizar dos pagos:
Gastos operacionales, que incluyen estudio de título, tasación, redacción de documentos y otros trámites legales.
Pie inicial del 10 % del valor de la propiedad, como compromiso de compra.
El pie inicial representa un compromiso formal del cliente dentro de la operación.
Este monto no constituye una ganancia para Wolv, sino una garantía de la intención de compra ante el fondo o empresa que adquiere la propiedad.
WÖLV se encarga de:
Acompañar la revisión legal y técnica de la propiedad.
Coordinar con laempresa compradora o fondo.
Representar al cliente entodas las gestiones previas a la compra.
Supervisar la inscripción final de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.
El 10 % no se queda en Wolv.
Se recibe de manera temporal y se transfiere en menos de 24 horas a la empresa o fondo responsable de adquirir el inmueble.
No. En WÖLV no vendemos propiedades propias.
El cliente tiene libertad total para elegir la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades, y nuestro rol es acompañar, validar y viabilizar su compra.
Nuestros clientes puedenpresentar hasta tres propiedades distintas para evaluación sin costo adicional.
Si ninguna califica, podrán continuar buscando nuevas opciones, realizando un nuevo pago por evaluación.
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